“Calfat observa que o setor [de multipropriedades] teve mais dificuldades ao longo dos meses da pandemia, quando os complexos hoteleiros foram fechados ou tiveram o funcionamento restrito. Mas agora está em franca recuperação. Neste momento, existem 25,6 mil casas e apartamentos à venda, alta de 14,6% em um ano. As unidades são avaliadas em R$ 47,1 bilhões, expansão de 38,4%.”
Read MoreEm entrevista ao podcast Mercado Imobiliário, Caio Calfat, diretor-geral da Caio Calfat Real Estate Consulting e presidente da Adit Brasil (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), explica em detalhes como funciona a Multipropriedade no país.
Read MoreOs dados constam do relatório “Cenário do desenvolvimento de multipropriedades no Brasil 2022”, que contabilizou até abril 28 novos empreendimentos na lista histórica de multipropriedades, chegando a 156 unidades e oferta de aproximadamente 767 mil frações com programa médio de duas semanas. Quase todos os novos empreendimentos fogem do perfil consagrado de imóveis para famílias de médio padrão, avalia Caio Calfat, CEO da Caio Calfat Real Estate Consulting.
Read MoreE chegamos à 10ª edição do ADIT Share em Olímpia - SP ! Edição histórica! Recorde absoluto de público e de patrocinadores! Nos últimos anos, vimos batendo estes recordes em todas as edições, independentemente dos locais dos eventos e da época do ano em que os realizamos – antes, durante ou depois da pandemia.
Read MoreVELOCIDADE DE VENDAS DA MULTIPROPRIEDADE é um dos fatores mais importantes da viabilidade desse tipo de incorporação. Há como calcular essa premissa do negócio, que está diretamente ligada ao perfil e volume de turistas da localidade onde se insere a propriedade.
Read MoreA MULTIPROPRIEDADE E O IMPACTO NO TURISMO não tem sido explorado pelos acadêmicos. Aliás, tempos atrás tive que escrever um artigo profissional e achei pouco material na área de turismo sobre o impacto da segunda residência em destinos turísticos, as fontes vieram de revistas de urbanismo.
Read MoreA poucos dias da 10ª edição do Adit Share, as expectativas não poderiam ser melhores. A organização do evento, que será realizado de quinta-feira (2) a sábado (4), no Thermas dos Laranjais, em Olímpia (SP), prevê receber 500 participantes no formato presencial, além de uma fatia ainda maior de público online.
Read MoreAlguns players estão entrando no principal modelo de expansão da hotelaria brasileira de forma abusiva, vendendo frações sem registro de incorporação imobiliária ou mesmo com a promessa de ser um produto de rentabilidade.
Read MoreEm um novo capítulo da novela econômica do país, mais preocupações para a hotelaria. Como se não bastassem os altos índices de inflação, que seguem deprimindo as margens dos empreendimentos, o setor precisa lidar com mais um coeficiente nada bem-vindo: o aumento da Selic, a taxa básica de juros. Com o dinheiro chegando mais caro às mãos de investidores e desenvolvedores, o risco de paralisação no já afetado pipeline de novos projetos é um fator a ser considerado.
Read MoreNa última terça-feira, a FGV lançou oficialmente o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais, o IVAR. Depois de quase dois anos com o IGP-M descolado da realidade da locação, este novo índice busca avaliar a situação dos imóveis alugados.
Read MoreNa quinta-feira, dia 9 de Dezembro, no Novotel BH Savassi, aconteceeu o 20º Encontro da Hotelaria - edição Belo Horizonte, no qual Caio Calfat esteve presente para falar sobre o cenário atual e as perspectivas da hotelaria brasileira, estava presente também a Presidente da Diretoria Executiva do Belo Horizonte Convention, Visitors Bureau, Érica Drumond.
Read MoreNesta segunda-feira, 22 de novembro, Caio Calfat, Consultor Imobiliário, Hoteleiro e Turístico, deu uma entrevista para a Revista Hotéis, gravada no Estúdio Equipotel e direcionada pelo Diretor Editorial da Revista Hotéis, Edgar J. Oliveira.
Read MoreO Hotelier News celebra este mês um ano de Hotel Connection. Desde o final do ano passado, algumas das principais lideranças da hotelaria nacional foram hóspedes do programa, levando mais de 11 horas de conteúdo rico para o público. Em novembro, o programa trouxe para o centro do palco um dos principais consultores do mercado hoteleiro: Caio Calfat.
Read MoreNo Hotel Connection de novembro, que celebrou um ano do programa, Caio Calfat (Caio Calfat Real Estate Consulting) foi entrevistado por Vinicius Medeiros (Hotelier News), Francisco Costa Neto (Beta Advisory) e Rômulo Silva (Accor). No episódio, o trio explorou a grande expertise de Calfat sobre o desenvolvimento de projetos imobiliários turísticos.
Read MoreA análise da viabilidade de um projeto de multipropriedade conta com vários indicadores e dados para ajudar a tomada de decisão dos empreendedores. Para debater sobre essas questões, a ADIT Share trouxe o painel “Gestão Financeira – Principais indicadores da multipropriedade e seus impactos na viabilidade dos projetos”, com participação de Alexandre Mota, diretor da Caio Calfat Real Estate Consulting; Danilo Samezina, diretor de Estratégias e Novos Negócios do WAM Group; Paulo Henrique Barbosa, sócio da Verta; e como moderadora, Maria Carolina Pinheiro, VP Development Latin America da Wyndham Hotels & Resorts.
Read MoreFoi aberta oficialmente há pouco a Adit Share 2021. Promovido de maneira híbrida pela Adit Brasil, o evento acontece no Bourbon Atibaia Resort até amanhã (24). Cerca de 450 inscritos estão presencialmente no seminário para acompanhar os conteúdos sobre os segmentos de timeshare e multipropriedade.
Read MoreO segmento de multipropriedade continua em expansão! Nem a pandemia foi capaz de frear os novos lançamentos de empreendimentos neste modelo de negócio. De acordo com o estudo Cenário do Desenvolvimentos de Multipropriedades no Brasil 2021, desenvolvido pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o mercado atingiu um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 28 bilhões e 128 empreendimentos lançados, em construção ou já em operação.
Read MoreO número de novos empreendimentos no Brasil cresceu de 109 em 2020 para 128 nesse ano, segundo relatório elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting.
Read MoreSe existe uma caraterística que a pandemia não deixa dúvidas, é o fato de ser uma crise democrática. Foram poucos os setores que passaram ilesos ou pouco afetados pela paralisação da economia. Enquanto a hotelaria caminha a duras penas para respirar perante tantas perdas, o mercado de multipropriedade também vive momentos de incertezas, porém enfrentando o momento de forma mais resiliente.
Read MoreAnalisar o destino turístico, o público consumidor, os custos, exposição de caixa, preços dos produtos, velocidade de vendas, e distratos são fundamentais para a viabilidade
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![[148] IVAR, novo índice da FGV, é recebido com ressalvas pelo mercado](https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/5daf03a9c6ef27112dfd8de2/1642788188025-9R34SS51UI3P4IQMFQOI/ahorro_1639046242_149243604_667x375.jpg)
