A multipropriedade deixou de ser apenas um produto imobiliário de segunda residência fracionada para se consolidar como instrumento estruturante de novos resorts e, em muitos casos, de destinos turísticos inteiros no Brasil.
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Somente no último ano, a evolução nas cotas de consórcio de imóveis no Brasil foi um recorde de 36,0%, segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). A estimativa da associação é crescer 25,0% este ano.
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O turismo brasileiro registrou um novo recorde histórico em 2025 com faturamento de R$ 185,2 bilhões de janeiro a outubro. O levantamento foi disponibilizado pela FecomercioSP, elaborado a partir de informações do IBGE e é o maior valor já registrado na série histórica da entidade, iniciada em 2011.
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Os estudos de viabilidade e planejamento estratégico são algumas das etapas iniciais e determinantes para o sucesso de um projeto de multipropriedade turística, depois de entender todos fundamentos que norteiam o setor de propriedade compartilhada, até sua implantação e operação hoteleira-condominial.
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O bolso do brasileiro sentiu o peso do turismo em 2025, mas a reação veio em forma de investimento. De acordo com um levantamento da Caio Calfat Real Estate Consulting, o setor de propriedade compartilhada atingiu o patamar histórico de R$ 92,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
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Dados da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE) estimam que o setor já movimenta entre US$ 4 e US$ 5 trilhões anuais, com potencial para atingir US$ 30 trilhões até 2050. O Brasil é destaque e essa lógica também começa a ser incorporada pelo mercado imobiliário.
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O impacto do turismo no bolso do consumidor impulsionou o setor de propriedade compartilhada a atingir um Valor Geral de Vendas (VGV) recorde de R$ 92,7 bilhões, segundo estudo da Caio Calfat Real Estate Consulting e deve se manter em alta.
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Consultoria com vasta experiência no setor imobiliário, que tem focado na análise de viabilidade e no desenvolvimento de projetos de excelência em Senior Living, a Caio Calfat Real Estate Consulting confirma parceria e suporte estratégico ao Lazu Prime Senior Living, em Santa Catarina.
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A multipropriedade permite que várias pessoas compartilhem a posse de um imóvel, cada uma com direito a períodos determinados de uso ao longo do ano. Essa abordagem democratiza o acesso a resorts e complexos turísticos, oferecendo uma alternativa acessível para quem deseja aproveitar as férias em locais de alto padrão sem os altos custos de uma segunda residência.
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O ano de 2025 apresentou cinco importantes estudos sobre a propriedade compartilhada, trazendo não apenas o crescimento, mas também mostrando que a credibilidade do mercado vem sendo construída não com expectativas, mas sobre uma base de dados apurados. Neste cenário, a disponibilidade de pesquisas aprofundadas não é apenas uma vantagem, mas sim uma necessidade estratégica.
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Mais de 80% dos multiproprietários brasileiros preferem destinos de praia, e o perfil dominante é de casais, com ou sem filhos, que buscam conforto, previsibilidade e conveniência. No Sul do país, cidades como Penha (SC) concentram projetos que unem hotelaria, intercâmbio global e investimento acessível, e posicionam a multipropriedade como o novo modelo de lazer planejado e com temática brasileira e sustentável.
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O Grupo Mabu realiza no dia 24 de novembro, às 9h, no Mabu Thermas Grand Resort, em Foz do Iguaçu, um Feirão de Empregos com mais de 100 vagas abertas. As oportunidades abrangem áreas como Vendas, Atendimento, Restaurante, Cozinha, Governança, Operações, Lazer e Administrativo. A ação busca atrair profissionais dispostos a crescer junto a um dos grupos que mais avançam no turismo e na multipropriedade no Brasil.
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A valorização do dólar e o aumento das tarifas aéreas internacionais, aliados a um movimento que vem crescendo desde a pandemia, com as restrições exigidas na época, têm mudado o mapa das férias dos brasileiros. O interesse por destinos nacionais segue em ascensão, o que tem impactado diretamente em recordes no turismo doméstico e em novos modelos de lazer e de hospedagem.
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O conceito tradicional de férias no Brasil está passando por uma transformação significativa. Casais e famílias que antes buscavam adquirir uma casa de veraneio agora optam por um modelo mais flexível e econômico: a multipropriedade.
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Com expansão de 21% no último ano e presença em mais de 100 cidades brasileiras, o modelo de cotas compartilhadas ganha força entre consumidores que priorizam investimentos inteligentes, práticos e sem dores de cabeça com manutenção ou reformas.
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O envelhecimento populacional está transformando a economia brasileira. Segundo relatório produzido pela Data8, hub de pesquisa e inteligência de mercado especializado em longevidade, o público acima dos 50 anos movimentou R$ 1,8 trilhão em 2024, o equivalente a 24% do consumo privado total dos domicílios.
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O evento será aberto por Caio Calfat, CEO da Caio Calfat Real Estate Consulting, que abordará o “Planejamento da viabilidade de um Senior Living”. Sua palestra é essencial para quem busca entender os alicerces financeiros e estratégicos que sustentam um empreendimento de sucesso neste segmento.
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O mercado de moradia para idosos, conhecido como Senior Living, encontrou em Porto Alegre (RS) as condições perfeitas para se desenvolver no País. O Rio Grande do Sul é o estado com a maior proporção de idosos da classe A e B do Brasil e sua capital é a com maior concentração desse grupo etário no Brasil, que possui expectativa de vida de 76,4 anos.
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Com o avanço da expectativa de vida e a queda no número de filhos por famílias, cria-se uma questão sobre quem irá cuidar dos idosos. Por outro lado, essa mudança demográfica acaba sendo uma boa oportunidade de negócios para empreendimentos voltados para o público 60+. No entanto, a falta de legislação pode atrair “aventureiros” para o setor. Essa foi uma das questões levantadas durante o painel sobre moradias para idosos na 7ª edição do Fórum São Paulo Longevidade.
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A capital paulista será o palco para a terceira edição do Senior Living Meeting Caio Calfat e SeniorLab, evento estratégico para o setor imobiliário, investidor, operador e assistencial. O encontro será realizado na próxima terça-feira, 28/10, no Expo Center Norte, integra a programação do Fórum São Paulo de Longevidade e reunirá os principais nomes do setor para aprofundar discussões sobre a estruturação, o design e o potencial do mercado de moradias para a longevidade.
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