Entrevistado por Cássia Penza no Programa Tradetur, Caio Calfat, diretor-geral e fundador da Caio Calfat Real Estate Consulting e atual presidente da ADIT Brasil, comenta a respeito das Multipropriedades. O que são, como foi a evolução desse tipo de empreedimento no Brasil e as expectativas do cenário, são alguns dos pontos abordados durante a conversa.
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Virada a página de 2020, seguimos adiante em um cenário que ainda nos traz perguntas sobre o futuro e as respostas não são claras: todas pedem cautela. Sem dúvida, tivemos uma curva de aprendizado muito grande no enfrentamento de um tipo de crise não vivida há décadas. De outro lado, janelas de oportunidades se abriram para que processos e escopos de trabalho fossem alterados ou totalmente descartados. Houve uma corrida pela eficiência e pela eliminação do supérfluo.
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Da viabilidade econômica do projeto, sua construção, montagem e contratação de funcionários, o processo de implantação imobiliária envolve distintas etapas até o pleno funcionamento do empreendimento. Empresas especializadas nessa jornada possibilitam um melhor gerenciamento de recursos, escolhas assertivas conforme o cumprimento de um cronograma e, claro, um passo mais perto do tão esperado sucesso.
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O conceito de economia compartilhada não é novo para o mercado imobiliário. O crescimento do aluguel, de empresas como Airbnb e dos escritórios de coworking evidencia a expansão, entre os consumidores, da valorização da experiência, em detrimento à posse integral do imóvel. E este cenário é solo fértil para o setor de multipropriedade brasileiro – e dos investidores.
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A ADIT Brasil conquistou um lugar de destaque que poucas entidades no Brasil – representativas para o setor imobiliário e turístico, conseguiram. Começamos no Nordeste, abrangendo toda essa região, e hoje, apesar de seguirmos na capital alagoana, nosso trabalho está no país inteiro.
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Multipropriedade é uma forma de adquirir um bem sem ser o único proprietário do mesmo. A Multipropriedade atua com a posse de bens levando em consideração dois fatores: espaço e tempo. No caso de o bem ser um imóvel, o cliente que adquire uma cota imobiliária por este sistema faz parte de um modelo onde ele e mais um grupo de pessoas se tornam os donos daquele imóvel, podendo utilizá-lo durante um período do ano, de acordo com o calendário de uso previamente definido.
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Existem hoje no Brasil 109 empreendimentos de multipropriedade, que permitem ao cliente ser dono de um quarto de hotel —ou pelo menos de parte dele. Os apartamentos são divididos entre várias pessoas, em cotas de uma ou mais semanas de uso anual. Cada proprietário divide seu imóvel com até 51 outros donos. O segmento cresceu 18% no ano passado em relação a 2019, segundo a consultoria imobiliária Caio Calfat.
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La CCBC organitza un webinar amb especialistes de primer nivell per oferir una panoràmica del sector immobiliari al Brasil i presentar projectes que estan actualment en marxa al país. El sector immobiliari va experimentar el 2019 un creixement notable, equivalent al 2,3% del PIB del Brasil, sent un dels sectors que millor va contribuir a l’estabilització del camí de creixement de país.
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No dia 21/01/21, Caio Calfat é entrevistado em uma Live na 2ª Semana Real Estate da Blox Investimentos. O tema foi Multipropriedade e Hotelaria. Clique aqui para assistir a Live completa!
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O Secovi-SP acaba de celebrar convênio com a Secretaria de Turismo de São Paulo (Setur), com o objetivo de implementar programas para identificar, publicar e retroalimentar um sistema de divulgação de portfólio de áreas apropriadas para investimento em turismo no Estado.
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A história da Multipropriedade no país desde o seu início carrega números e desdobramentos inéditos – ascender diante uma série de crises econômicas, ir na contramão das práticas consolidadas do mercado imobiliário propondo algo novo e desembarcar em locais onde o turismo nunca fez morada não é tarefa fácil.
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O cenário nacional é cada vez mais preocupante. Os nossos desafios futuros são enormes. Nossas instituições se fraturam mutuamente, num processo que não pode persistir. As Instituições precisam ser sólidas para sustentação da democracia e da governabilidade, com absoluta harmonia e independência dos Poderes, o mesmo ocorrendo internamente em cada Poder…
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Uma das empresas do mercado imobiliário que aposta na multipropriedade com sofisticação é a Planalto. Um dos empreendimentos da marca com esse modelo será inaugurado em abril. O Castelos do Vale Resorts, no coração da região de vinhedos em Bento Gonçalves, dentro da vinícola Dom Cândido, remete com sua construção às edificações do vale do Loire, na França…
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Há um ano não se imaginava o tamanho da onda que enfrentaríamos – e que continuamos enfrentando. Apesar de nossa tradicional resiliência tupiniquim, forjada durante as sucessivas crises políticas, sociais, econômicas e de credibilidade que vimos enfrentando durante décadas…
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Embalada pelo reaquecimento do mercado de turismo, a Ivira Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário lança o Leaves Premium Suítes, em Foz do Iguaçu, terceiro destino mais visitado por turistas estrangeiros no Brasil e a principal cidade turística do Paraná. Estruturado sob o formato de multipropriedade, o empreendimento é composto por 240 unidades mobiliadas e decoradas em alto padrão…
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O presidente da ADIT Brasil e vice-presidente de Assuntos Turísticos e Imobiliários do Secovi-SP, Caio Calfat, segue no board da Fundação 25 de Janeiro – São Paulo Convention & Visitors Bureau (SPCVB) como VP Conselheiro. A decisão foi anunciada durante a Assembleia Geral de Associados, juntamente a eleição do Conselho de Administração para a gestão 2021/22
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Se você acha que o futuro traz novidades só na forma como as pessoas se locomovem ou nas interações de trabalho, você está enganado. Atualmente, é possível que todo o estilo de vida, incluindo as tão sonhadas férias, sejam redefinidas de modo a maximizar os benefícios.
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A Universidade Secovi-SP e a Adit Brasil vão promover o primeiro curso de Multipropriedades do Brasil abordando todo o processo de planejamento, desenvolvimento e operação de multipropriedades, tendo como professores alguns dos principais nomes desse setor no país.
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O setor se reinventou, superou os tempos difíceis e apresentou 12 novos empreendimentos de multipropriedade. A Lei 13.777 sancionada em 20 de dezembro de 2018 foi um dos últimos atos do Governo Michel Temer. Ela criou um arcabouço jurídico muito importante para o modelo de multipropriedade no Brasil, que é a principal alavanca de novos investimentos na construção e desenvolvimento de novos hotéis.
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