Investimento imobiliário hoteleiro é tema no Encontro da Hotelaria

Caio Calfat fez uma apresentação que mostrou a evolução do modelo de negócio e demonstrou dados de recente estudo sobre cenário no Brasil

Direto de Olímpia (SP) - Intitulada "Investimento imobiliário hoteleiro - trajetória e tendências", a primeira palestra da 24ª edição do Encontro da Hotelaria, realizado pela FBHA - Federação Brasileira de Hospedagem e Alimentação, na Arena Olímpia Shows & Eventos, em Olímpia (SP), contou com a presença de Caio Calfat, Presidente do Conselho da ADIT Brasil e Sócio e Diretor Geral da Caio Calfat Real Estate Consulting.

Calfat falou sobre toda a cadeia de empreendimentos imobiliários turísticos e trouxe um pouco do início da história que começou com o turismo de segunda residência, como as casas de veraneio e o surgimento dos flats nas décadas de 1970 e 1980. Depois chegaram os resorts nas décadas de 1990, nos anos 2000 a criação dos complexos turísticos, o desenvolvimento das multipropriedades a partir de 2010 e no pós-pandemia houve o fortalecimento do turismo interno, a aceleração dos modelos mistos de hotelaria imobiliário, a consolidação da multipropriedade, a Lei dos Distritos Turísticos e o desenvolvimento dos bairros planejados turísticos com nova roupagem.

Foram apresentados dados do recente estudo sobre a multipropriedade lançado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, que mostra o crescimento e consolidação do modelo de negócio no Brasil. Outro tema abordado foi a evolução da regulamentação dos investimentos hoteleiros-imobiliários, que começou com os condo-hotéis e evoluiu para os empreendimentos de STR - Short Term Rental, e também trouxe à tona um tema que tem sido pautado no Congresso Nacional que é a regulamentação das plataformas de locação por temporada, como o Airbnb.

Calfat ainda apresentou a mais recente novidade entre as tendências do mercado imobiliário, o Senior Living, que são os empreendimentos voltados para a população 60+, que podem ser usados como primeira ou como segunda habitação. "As novas gerações vivem mais, e até pouco tempo não havia um mercado voltado para esse público. Já temos o interesse de redes hoteleiras querendo trabalhar com esse tipo de empreendimento", destaca. Esse modelo pode agregar residencial com serviços de hotel, além de serviços de hospital, como enfermeiros, médicos com visitas regulares e ligação direta com os hospitais para casos emergenciais. E o mais embrionário modelo de negócio que são os Student Living que visam atender os estudantes universitários oferecendo uma estrutura completa para quem chega em uma nova cidade. "É um grande mercado que pode ser explorado em mais de 90 cidades do País", concluiu Caio Calfat.

Fonte: Revista Hotéis