Incorporadora gramadense defende construir menos

A Ownerinc, que nasceu das experiências de seus sócios em companhias dos ramos hoteleiro, da construção civil e de infraestrutura urbana, busca oferecer produtos premium no segmento de imóveis compartilhados, entregando completa solução em serviços e gestão

Par Fotografia/Rafael Pires e Gabriela Argenta

Seguindo a tendência registrada no mercado nacional, onde o modelo de propriedades compartilhadas atingiu R$ 92,7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) potencial, de abril de 2024 a abril de 2025, com crescimento de 16,6% em relação a igual período anterior, o Rio Grande do Sul lidera o ranking nacional, com 18 empreendimentos no segmento e VGV potencial de R$ 16,06 bilhões. Os dados são da edição deste ano do relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, realizado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, referência no setor, e divulgados no evento ADIT Share 2025. O estudo sinaliza ainda que em Gramado, na Serra Gaúcha, o VGV potencial para este ano, neste segmento, é de R$ 12,2 bilhões, com incremento de 8% com relação a 2024. Além disso, a pesquisa aponta que do total de imóveis compartilhados no RS, nove destas edificações, ou seja, a metade delas, localizam-se em solo gramadense.

Já, de abril de 2023 a abril de 2024, o VGV potencial somava R$ 79,5 bilhões, com 200 empreendimentos contabilizados. O aumento, para 216 edificações, revela não somente o avanço do volume financeiro envolvido, mas também o crescimento do número de projetos e de unidades habitacionais (de 39.191 para 42.569). Desta forma, a expansão do mercado imobiliário de propriedade compartilhada comprova a nova inclinação do consumidor brasileiro e o amadurecimento do modelo de negócio no Brasil.

Ownerinc no ADIT Share 2025 - E, focada na tendência que está cada vez mais em alta, como mostram os dados, de um modelo de negócios de compartilhamento de propriedades, a incorporadora gramadense Ownerinc participou como convidada do maior seminário da América do Sul sobre multipropriedade, o ADIT Share 2025. O CEO da empresa, Jeferson Braga, um dos speakers do encontro, levou aos participantes um pouco da sua experiência, falando sobre a importância do relacionamento com o cliente.

Own Time Home Club Gramado - Considerado sucesso de vendas, com 90% de suas unidades comercializadas e VGV de R$ 510 milhões, o primeiro empreendimento da Ownerinc, o Own Time Home Club Gramado, localizado no Centro da cidade, terá sua primeira fase – área comum do condomínio, estrutura de lazer e 12 casas – entregue em 2026. No total, serão 24 residências e 40 apartamentos, todos divididos em 26 frações, além de um exclusivo clube com infraestrutura completa para os usuários.

Cultura do compartilhamento - Entre as vantagens de adquirir um imóvel no sistema de propriedades compartilhadas, o CEO da Ownerinc, Jeferson Braga, destaca como pontos altos o acesso a imóveis residenciais de alta qualidade, localização premium, além da diversa gama de serviços embarcados no empreendimento. De acordo com o empresário, estas características permitem ao adquirente pagar apenas pelo seu efetivo uso e encontrar o imóvel sempre em dia, com todos os mimos e facilidades de um hotel boutique. “Em linhas gerais, nosso negócio é que o cliente usufrua de seus recursos, leia-se tempo e dinheiro, de forma inteligente e se preocupe apenas com a experiência de viver o imóvel e o destino, sem outros incômodos”, afirma o empresário.

Além disso, Braga salienta que este tipo de negócio também representa mais sustentabilidade, no momento em que um mesmo imóvel é utilizado de forma inteligente por muito mais pessoas. “Isso faz com que não haja tanta construção e ociosidade na ocupação destas moradias que costumam ser espaços de lazer dos proprietários”, observa.

Fonte: Portal Radar Imobiliário