Adit Share: multipropriedade já movimenta R$93 bi

O mercado de multipropriedade no Brasil continua em ascensão e deve fechar 2025 com VGV (Valor Geral de Vendas) acumulado de R$ 93 bilhões, impulsionado pela consolidação da oferta total de 216 empreendimentos, distribuídos em 97 cidades de todos os estados brasileiros. Os dados fazem parte do estudo Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2025, desenvolvido pela Caio Calfat Real Estate Consulting. O levantamento, apresentado na Adit Share 2025, aberta hoje (11) em Foz do Iguaçu (PR), analisa a evolução do setor ao longo dos últimos cinco anos.

Segundo os dados, apresentados por Caio Calfat, presidente da ADIT Brasil, e Fernanda Nogueira, diretora de Projetos da Caio Calfat Real Estate Consulting, a maior parte da oferta total de multipropriedade está concentrada nas regiões Sul (68 empreendimentos) e Nordeste (63). O Sudeste, por sua vez, concentra 51 propriedades, enquanto o Centro-Oeste aparece com 26, e o Norte com oito. A oferta corrente é de 115 empreendimentos, representando 853,7 mil frações disponíveis. Nesta, o Sul lidera com 43 propriedades, seguido por Nordeste (29), Sudeste (26), Centro-Oeste (11) e Norte (6).

"A gente entende que o mercado está mais aberto e democrático. Os desenvolvedores seguem olhando para todos os tipos de produtos e segmentos. É um cenário muito positivo para o nosso setor, que anda em um ritmo próprio", destacou Fernanda durante a apresentação do painel.

Calfat, por sua vez, endossou o raciocínio da executiva no segundo painel da Adit Share, mencionando que o mercado de multipropriedade no Brasil segue evoluindo cada vez mais, o que abre espaço para novos perfis de empreendimentos. "Essa é a tendência para o futuro do setor, que vai seguir crescendo, com experiências cada vez mais atualizadas", completou.

VGV Potencial de R$ 64,8 bilhões

Somente a oferta corrente movimenta um VGV potencial de R$ 64,8 bilhões, dos quais R$ 26,7 bilhões já foram comercializados, o que corresponde a um índice de estoque de 58,9%. A região Sul lidera em volume de vendas, com R$ 11,1 bilhões já negociados, seguida do Sudeste (R$ 6,2 bilhões), Nordeste (R$ 5,7 bilhões), Norte (R$ 2 bilhões) e Centro-Oeste (1,8 bilhão).

Durante a apresentação do estudo na Adit Share, Calfat acrescentou que os empreendimentos estão, em sua maioria, na fase de construção (58 projetos), seguidos pelos prontos (32) e os em lançamento (20). Quanto à natureza dos projetos, a predominância é de propriedades greenfield, que respondem por 110 das 115 mapeadas.

Os dados elencados mostram que o número de empreendimentos quase dobrou desde 2020, passando de 109 para os atuais 216. O número de cidades com esse tipo de oferta também cresceu significativamente, de 60 para 97 no mesmo período, mostrando a interiorização e diversificação do modelo de negócios.

A expansão para novas localidades e a diversidade de valores indicam uma tendência de maior acesso à propriedade compartilhada de imóveis turísticos. "Regiões como o Norte e o Centro-Oeste, embora com menor participação relativa, já indicam que o modelo tem potencial de se consolidar em todo o território nacional", completou Fernanda.

O Nordeste aparece como um dos destaques da oferta corrente, com empreendimentos em sete dos nove estados. A Bahia, atualmente, responde pelo maior número de propriedades, com 10. Ceará, Paraíba, Alagoas e Pernambuco também aparecem na lista.

(*) Crédito das fotos: Lucas Barbosa/Hotelier News

Fonte: Hotelier News